수원 당수2지구 B3 사전청약 뉴홈4차 나눔형 공공분양 주변시세 청약자격

수원 당수2지구 B3 사전청약 뉴홈4차 나눔형 공공분양 주변시세 청약자격

공공분양주택 뉴홈은 사전청약방식으로 주변 시세보다. 낮은 가격과 여러가지 종류, 역세권 중심 편의성을 갖춘 입지로 나눔형과 선택형 일반형으로 구분됩니다. 세 가지 방법 모두 일반 제공 중 잔여공급은 추첨제 일반공급물량 20 적용되며 사전청약 공고와 신청은 LH청약플러스에서 가능합니다. 뉴홈 사전청약은 부동산 시세 상승 시 차익을 기대할 수 있는 일반형과 임대 후 분양여부를 결정하는 선택형, 의무기간 후 공공에 환매되는 나눔형으로 볼 수 있습니다.

사전 청약 조건은 신청자 및 배우자 아니면 세대별 주민등록등본에 함께 있는 직계존 비속 등이 모두가 무주택자이며 청년 특별공급의 경우 신청자 본인도 무주택자여야 합니다.

뉴홈의 유형

나눔형

처음부터 낮은 분양가시세의70 수준 장기 모기지주택담보대출로 분양을 받아 내집마련의 기회를 획기적으로 제고하였습니다. 분양가는 시세의 70 수준으로 공급할 예정입니다. 장기 모기지는 초저금리로 40년간 분양가의 80까지 대출이 가능하기 때문에 자금부담이 확 줄어들 것입니다. 거주의무기간5년 이후부터 공공에 환매 시되팔 시 처분 손익의 70가 수분양자에게 귀속됩니다. 만약 5년 후 매도하여 양도 차익이 1억이라면, 7천만원은 내가 갖고, 3천만원은 한국토지주택공사가 갖는다는 뜻입니다 공공에만 매도환매를 할 수 있는 제약이 있습니다.

일반적인 개인간 거래가 불가능 나눔형은 전체 공공분양주택 50만호 중에서 25만호를 공급합니다.

사전청약 일정

마지막 남은 4차 청약일정입니다. 신청은 뉴홈공급안내모집공고와 청약어플라이앱에서 신청하시면 됩니다. 한강이남 공공분양 예정지 입지를 한번 볼까요? 공급호수는 300호 정도 되고요. 한 달 뒤인 12월에 공급이 이루어질 예저입니다. 서초 성뒤마을 부지인데요. 우면산 도시자원공원 자락에 70년대 이주민들이 살던 마을이 성뒤마을입니다. 17년에 공공주택지구로 지정되었고요. 판자촌으로 정착민들의 보상문제가 있긴 하지만 지하철 4호선 사당역에 근처에 있고요. 우면산, 예술의 전당, 대치동 학원가와 서초지역이라는 점에서 입지가 아주 훌륭합니다.

아무래도 서초강남지역이라 공공주택이라 해도 주변시세를 무시 못하므로 조금 높은 분양가가 형성될 수 있습니다. 총 50만 호 중 뉴홈은 공급호수별로 유형이 있습니다.

청약 자격 요건

청년

주택소유 이력 없고 1939세, 미혼 1인가구 월평균소득 140이하순자산 2.6억원 이하부모 순자산 9.75억원 이하 신혼부부

예비신혼부부, 혼인 7년 이내 신혼부부6세 이하 자녀가 있는 부부한부모 가족6세 이하 자녀 월평균소득 130이하맞벌이 140이하순자산 3.4억원 이하 생애최초

주택소유 이력이 없고 배우자나 미혼자녀가 있는 소득세 5년 납부자 월평균소득 130이하순자산 3.4억원 이하 중장년층

일반 계층, 다자녀부모, 노부모 등 월평균소득 120 이하순자산 3.4억원 이하 일반형은 특별공급, 일반제공 모두 과거 기준을 유지합니다.

수원당수2 B3 추정분양가

개략 공급면적 및 추정분양가격은 대표평면을 기준으로 작성 및 산정되었습니다. 사전청약 특별제공 물량 중 미달된 물량은 사전청약 특별제공 신청자 중 입주자로 선정되지 아니한 자를 대상으로 추첨을 통해 특별제공 당첨자를 선정하고 다시 미달될 경우 사전청약 일반제공 물량으로 전환하며, 다시 미달될 경우 본청약 입주자모집의 물량으로 전환됩니다. 본청약시 사업승인에 따라 공급물량의 변동이 있을 수 있어요.

사전청약 배점 계산과 신청방법

사전청약은 일반형과 나눔형 선택형의 배점 계산이 다릅니다. 여러 공고가 나왔을 경우 나에게 유리한 배점이 어떠한 것인지 확인한 뒤에 청약할 수 있는데요. 예를 들어 일반형 일반공급은 대상 세대수의 80를 1순위로 3년 이상 무주택 세대 구성원 매월 10만 원까지 인정, 저축총액이 많은 순으로 경쟁이 있는 경우 추첨으로 선정합니다. 일반제공 생애최초 특별공 그은 대상 세대수의 70로 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 표준의 100 이하 우선공급입니다.

대상세대수 30 및 우선제공 잔여 물량은 도시근로자 가구당 월평균소득 130 이하인 분에게 잔여 공급하며 경쟁 시 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 사전청약 유형별로 배점 계산방법은 LH청약 플러스에서 알아볼 수 있습니다.

뉴홈 사전청약 신청방법

자 이제 본격적인 뉴홈 사전청약 신청방법에 에 대해 알려드리겠습니다.

자주 묻는 질문