아파트 취득세 등록세 계산기 (부동산 취등록세 납부기한)

아파트 취득세 등록세 계산기 (부동산 취등록세 납부기한)

특히 우리나라의 아파트 거주비율은 약51로 국토교통부20년에서 주거실태를 조사한 바 있습니다. 또한 수도권으로 이사를 요구하는 희망가구가 61로 조사된 바 있습니다. 아파트는 취등록세율이 다르게 적용되기 때문에 미리 취등록세 계산방법을 이해하는 것이 중요합니다. 지금부터 아파트취등록세 계산하는 방법에 대해 올바르게 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 취등록세는 아파트 유형, 거래대금, 평형에따라 차등적용됩니다. 위텍스홈페이지에서 쉽게 아파트부동산취등록세 계산기로 손쉽게 계산해 보실 수 있습니다.

아파트 취동록세 계산시 대상물의 종류, 감면납부기한 경과, 가산세적용 등 여러가지 사유로 인해 실제 납부하는 세액과 계산의 차이가 발생할 수 있습니다.

취득세 및 등록세

자동차 명의이전 시 가장 큰 비용을 차지하는 것은 취득세와 등록세입니다. 보통 저희가 취등록세라고 부르는 것은 이 취득세와 등록세를 합쳐서 부르는 말입니다. 자동차 명의이전을 위해서는 취득세가 꼭 납부되어야 하며, 자동차 명의이전 전에 비용을 확인하고 해당 비용을 준비해 가셔야 합니다. 비용을 확인하지 않고 명의이전을 진행하게 되면 갑작스럽게 돈을 마련해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 보통 신차, 중고차 딜러에게 구매할 경우는 거의 모든 업체에서 한 번에 진행하지만 개인 간 거래 시에는 취득세 및 등록세에 대한 내용을 생각하지 않았다가 낭패를 겪는 경우도 있으니 주의하시기 바랍니다.

일반적으로 취득세는 차량을 구입하는 가격의 7 수준이 부과됩니다. 4천만 원 중고차를 구입한다면 280만 원의 취득세를 내게 됩니다. 하지만 무조건적으로 매매 금액의 7를 적용시키는 것은 아닙니다.

3 공채할인

공채매입 비용은 지자체와 차량 배기량에 그러므로 다르긴 하지만 보통 5 수준으로 맞춰져 있습니다. 서울은 2000cc 이상일 때 공채매입률이 20까지 올라가기도 합니다. 어쨌든 5라고 해도 자동차 가격자체가 높기 때문에 꽤나 부담스러운 가격은 마찬가지입니다. 이에 공채를 매입하고 나서 약간 할인한 금액으로 공채를 다시 되팔 수 있도록 제도를 만들어 놨습니다. 이걸 공채할인이라고 부르는 것입니다. 명의 이전 시, 공채를 매입하고 추후에 환급을 받을 것인지, 아니면 추후 환급금액 없이 사전에 할인된 비용을 납부하실지 결정할 수 있는데요. 해당 내용은 명의이전하시는 분이 선택하여 진행하면 됩니다.

다자녀 혜택 기준 완화 자동차 취등록세

현재 개선안은 2자녀 이상이 최대 140만 원까지 취등록세를 감액 아니면 면제하도록 개선됩니다. 하지만 차량이라는 것이 연마다 산다는 것이 아니기 때문세 구매할 당시에는 효과를 볼 수 있으나 이후 에는 큰 도움이 될지 의문입니다.

차라리 세금적인 부분을 조금 더 감액하는 개선이 필요할 것으로 보입니다. 물론 확정이 아니기 때문에 추가적인 개선안이 나올 수 있는 상황입니다.

기다려봐야 할 듯합니다.

다자녀 혜택 기준 완화 주택제시 분야

현재 국민임대, 장기전세, 통합공공임대주택 등 2자녀를 기준으로 자녀 수에 따라 차등 지원정책이 발표되었습니다. 가장 필요한 부분이 아닐까 생각합니다.

공공분양주택 특공 : 3자녀 이상 자동차 취득세 면제 / 감면 : 3자녀 이상 문화시설 이용료 : 지자체 기준 지자체 조례 지원 사업 : 다자녀 기준 상이

변경 개선안

공공분양주택 특공 2자녀로 완화 적정면적 기준 마련 자동차 취득세 면제 감면 2자녀 완호로 진행 중 문화시설 이용료 2자녀로 통일 완화 지자체 조례 지원사업 조례 주요 지원사업 다자녀 기준 완화 공공분양주택의 경우 다자녀 특공기준을 2자녀로 완화하고 민영 주택의 경우 완화 평가 중에 있습니다.

생애최초 취득세 감면 조건

감면금액 12억 이하의 주택을 취득할 경우 200만원까지 감면 취득 주택가실거래가 12억 이하여야합니다. 무주택 1가구여야 합니다. 주민등록등본 상 주택을 취득한 사실이 없어야합니다. 상속주택 보유한 적이 있는 경우 감면 대상에서 제외 됩니다. 3개월 이내 취득주택에 전입 후 3년동안 거주해야합니다. 취득세 감면 후 3개월 이내에 다른 주택 취득을 금지하며, 3년 간 임대 및 사용 목적 변경이 불가능합니다.

배우자 증여 인정 소득기준은 상관없습니다.. (기존에 존재했던 취득자의 소득기준 7천원원 이하는 폐지되었습니다. ) ex 생애최초로 주택을 6억에 매입했다면, 취득세600만원 에서 감면되는 200만원을 제외 한 400만원이 취득세가 됩니다.

아파트 취등록세율

아파트 취등록세율부동산취득세은 주택수, 과세대상 물건 매매가액, 취득원인이 되는 증여, 건축 등의 취득가액에 따라 세율이 달라집니다. 아파트취등록세 계산기 아파트취등록세 계산기 아파트 취등록세 감면혜택은 생애최초로 주택을 구입하시는 경우 취득세 감면혜택을 받으실 수 있습니다. 자격요건은 세대원배우자, 자녀포함이 모두 무주택자인 경우로 주택을 3년간 보유하셔야 합니다.

자주 묻는 질문