도봉구 아파트 네이버 부동산 시세(최저 호가), 갭 분석

도봉구 아파트 네이버 부동산 시세(최저 호가), 갭 분석

오늘은 서울시 노원구하계동중계동상계동월계동공릉동 도봉구창동쌍문동방학동도봉동 지역 급매물 리스트 공유드립니다. 이번 주부터 신규로 추가된 지역입니다. 자료상 오류 피드백 주시면, 수정 반영하도록 하겠습니다. 광교신도시 개발사업 당시 포함된 지역으로 한정 하였습니다. 전세월세 낀 물건은 최대한 제외하였으며, KB시세와 네이버 부동산 매매 물건 가격을 비교하여 저렴한 차례대로 정리하였습니다. 원하시는 급매 물건 찾으시는 데 도움 되시길 바랍니다.

모든 투자 판단은 본인의 책임하에 한다는 사실을 잊지 마세요 마음에 드시는 급매 물건은 방문 전, 부동산중개사께 거래 가능 여부 먼저 확인하셔야 합니다.

매매시장 동향

KB부동산이 발표한 주간 매매가격 증감률은 전주대비 노원구 0.25, 도봉구는 0.13 하락하였습니다. 매매 매물은 일주일 전 대비 노원구는 2.8, 도봉구는 3.8 감소하였습니다. 지난해 하반기부터 증가하던 매물을 7월초를 기점으로 매물 증가세를 멈추고 감소하는 모습을 확인할 수 있습니다. KB부동산이 발표한 주간 전세가격 증감률은 전주대비 노원구는 0.10, 도봉구 0.13 하락하였습니다. 전세 매물은 일주일 전 대비 노원구는 3.1, 도봉구는 2.4 증가하였습니다.

1 서울시 노원구하계동중계동상계동월계동공릉동 급매 아파트 리스트 2 서울시 도봉구창동쌍문동방학동도봉동 급매 아파트 리스트 지난 급매 리스트와 비교하시면, 흐름이 좀 더 보이실 듯합니다.

도봉구 도봉동 아파트 분석

도봉동의 대부분을 도봉산이 차지하고 있습니다. 서울 북방 지방 법원이 위치하고 있고 도봉구에서 오직 7호선 도봉산역이 있습니다. 도봉산역 근처 아파트는 도봉 한신 아파트뿐입니다. 도봉산역은 거의 도봉산 등산객을 위한 역입니다. 도봉산 역 바로 옆에는 수목원인 서울 창포원이 있습니다. 7호선 도봉산역 근처에 있는 도봉 한신 아파트가 도봉구에서 제일 비쌀 듯하지만 오히려 1호선 도봉역 바로 옆에 있는 도봉 래미안 아파트가 더 비쌉니다.

1995년 건축한 한신 아파트와 2005년에 건축한 래미안 아파트라는 차이가 있기 때문입니다. 도봉산역에서 강남으로 가는 논현역까지 가려면 거의 1시간 동안 걸리기 때문에 7호선의 혜택이 별로 없습니다.

매매시장 동향

KB부동산이 발표한 주간 매매가격 증감률은 전주대비 노원구 0.21, 도봉구는 0.68 하락하였습니다. 매매 매물은 일주일 전 대비 노원구는 0.6 감소, 도봉구는 2.0 증가하였습니다. 지난해 하반기부터 증가하던 매물을 7월초를 기점으로 매물 증가세는 멈춘 모습을 확인할 수 있습니다. 2 서울시 도봉구창동쌍문동방학동도봉동 지난 급매 리스트와 비교하시면, 흐름이 좀 더 보이실 듯합니다. 같이 보시면 좋은 글입니다.

아파트 분양가

본 공동주택의 모든 주택형은 발코니 확장을 감안하여 설계되었고 이에 따라 본 주택의 발코니는 일괄 확장을 전제로 분양가에 포함되며, 전세대 발코니확장을 일괄 시공하여 공급하므로 계약자는 개별적으로 발코니 미확장을 선택할 수 없으니 청약 및 계약 전 이를 반드시 확인하시기 바라며, 향후 사업주체에 관하여 발코니 미증대 선택 청구 혹은 발코니 미확장에 따른 공사비 상당금액의 지급을 요구할 수 없습니다.

※ 공급금액은 추가선택품목(플러스옵션/가전옵션 등) 미포함 금액이며, 주택 공급계약 체결시 별도계약사항을 통해 전개과정 예정이지만, 일부 추가선택품목은 선택이 불가능할 수 있으며, 계약 시 별도 안내 예정입니다.

상권 분석

도봉산역은 서울시 도봉구와 경기도 의정부로 주소가 나뉘어진 곳입니다. 대부분이 서울시 도봉구이지만 2개 아파트단지는 서울시가 아닌 의정부 주소로 되어 있다는 신기한 부분이 있습니다. 1 대중교통 접근성 도봉산역은 1호선과 7호선 더블역세권으로 종로와 강남쪽을 환승 없이 갈 수 있다는 점이 메리트입니다. 7호선으로 강남을 가려면 한 시간을 잡아야 할 정도로 꽤 멀기는 하지만 충분히 앉아서 갈 수 있고 환승이 필요 없습니다.는 점은 고려해 볼 만한 부분입니다.

광역버스는 서울역까지 향하는 노선이 2개 있으며, 지선버스는 온수동, 양재역, 동대문, 종로, 수유 등으로 가는 노선이 있습니다. 단 지선버스는 노선이 굉장히 길다고 알려져 있는 140,150,160번의 경우 주요 목적지까지 걸리는 시간이 길 수 있어서 지하철을 이용하는 빈도가 높을 수밖에 없습니다.

자주 묻는 질문