전세자금대출 이자 연말정산 서류 완벽 가이드

전세자금대출 이자 연말정산 서류 완벽 가이드

벌써 새해가 시작된 지 20일이 지났습니다. 새해 다짐했던 것들 잘 완수하고 계신가요? 1월은 13월의 월급을 받는 연말정산의 달입니다. 누군가에게는 13월의 월급이, 누군가에게는 13월의 벌금이 되는 연말정산 이번 시간에는 연말정산 주택담보이자 소득공제의 모든 것에 대해 알려드리겠습니다. 제 블로그에 들어오신 모든 분들은 이 글만 제대로 읽으신다면 지혜로운 연말정산으로 절세 혜택을 보실 수 있을 거예요 아파트담보대출 이자 소득공제의 명식 명칭은 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제입니다.

용어가 참 길고 어렵습니다. 한국말인데 부동산 연관 용어는 생소한 한자어로 되어 있어서 거부감이 드는데요, 쉽게 풀어서 설명드리겠습니다.

소득에 따른 공제 혜택 대상 및 방법

연간 총 수익이 5500만 원 이하인 경우 16.5의 세액 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 수익이 5,500만 원을 초과하는 경우 세금 공제율은 13.2로 감소합니다

2023년 7월부터는 주택 가치 상승에 따라 추가 납입이 가능해집니다. 자격을 갖추려면 본인 아니면 배우자가 60세 이상이어야 하며, 주 거주지를 매각하고 더 저렴한 주택으로 이사해야 합니다. 최대 납입 한도는 1억 원입니다.

그러나 납입금 중 세액공제를 받지 못한 부분이 있다면 국세청 아니면 가까운 세무서에서 보험료 등 소득공제 확인서를 발급받을 수 있습니다. 이 서류는 공제받은 금액을 확인하는 데 도움이 됩니다.

신청 방법

디딤돌 전세 자금 대출 신청은 접수일로부터 최대 40일 내에 승인 여부를 확인할 수 있습니다. 승인 후 30일 이내로 대출금 지급을 받을 수 있습니다. 해당 일정을 잘 확인하시기 바랍니다. 추가로 디딤돌대출 전세대출은 소득 및 부채 산정 기준을 적용하오니 상세 내용은 에서 간편하게 확인해볼 수 있습니다. 디딤돌 전세자금대출은 전세계약 시기를 주의하셔서 신청을 해야합니다. 대출신청 후 대출이 실행되는 기간까지 고려해서 신청을 해야 전세자금을 처리하는 데 어려움이 없으실 겁니다.

은행창구 아니면 주택도시보증공사에서 신청한 경우 대출신청 기간을 꼭 확인하셔서 잔금처리 일정을 놓치지 마시기 바랍니다. 그리고 디딤돌 대출과 보금자리론을 동시 신청하고자 하는 분들이 있습니다.

주택 수에 따른 주택자금 소득 공제 여부

연말정산에는 주택자금 소득공제가 있습니다. 주택자금 소득공제는 세대주와 주택값을 알고 있어야 합니다. 주택을 구입하였을 때 주택담보대출을 받았을 경우 해당 대출의 상환금 중에서 이자에 대한 금액을 연말정산에서 공제가 가능합니다. 공제금액의 경우 원리금 상환액의 40까지 400만 원 한도 내에서 공제가 됩니다. 공시지가 5억 이하 주택에 한함. 여기에서 필요한 것은 1 주택자만 필요요건 대상자입니다.

주택담보대출이 거의 모든 많은 금액을 대출하고 상환기간을 길게 가져가기 때문에 매월 상환하는 이자금액도 크다. 이것을 연말정산 시 공제받을 수 있다면 꽤 큰 금액을 공제받을 수 있어요. 실거주를 하고 있는 주택 이외 투자용으로 주택을 추가 구입하고 나서 연말정산 결과를 예상하였는데 이 부분을 알지 못했다. 연말정산 시 예상했던 환급금액이 있었으나 이 부분을 고려하지 못하여 생각보다. 많은 세금을 내었다.

전세 소득공제

전세예치금을 대출받은 근로자라면 주택차입금 이자상환액 세액공제를 받을 수 있어요. 무주택 세대주가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 은행 등 금융권이나 개인에게 1.2 이상의 이율로 빌린 원리금 상환액의 40를 소득공제 받을 수 있어요. 연간 한도는 400만 원입니다. 이자만 냈더라도 소득공제가 적용됩니다. 유의해야 할 점은 주택마련예금 공제와 한도를 합산해 계산해야 해야하는 것입니다. 만약 월 10만 원씩 청약저축에 납입했다면, 한도 400만 원에서 120만 원을 제외한 280만 원 이하의 원리금 상환액에 대해서만 공제가 가능합니다.

2024년 혜택 강화

2024년 1월부터 주택청약종합저축에 대한 소득공제 혜택이 확대됩니다. 주택청약종합저축에 대해 최대 300만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

아파트담보대출 이자 소득공제 한도가 늘어나 주택 소유자에게 더욱 매력적인 상품이 될 것입니다. 5억 원 이하에서 6억 원 이하의 주택의 경우 공제 범위가 과거 300만 원에서 1,800만 원에서 확대된 공제 범위는 600만 원에서 2,000만 원으로 늘어납니다.

주택 소유자와 차입자에 따른 소득공제 가능 여부

이 부분이 많은 분들이 궁금해 하시는 내용인데요, 자신이 주택을 갖고 배우자가 대출을 받았다면 공제가 되지 않습니다. 반대로 배우자가 주택을 소유하고, 자신이 대출을 받은 경우에도 공제가 되지 않습니다.

자주 묻는 질문