연말정산 주택담보대출 소득공제 필요조건 5가지, 기준시가,이자상환액,대출계약서 서류 정보(장기주택저당차입금)

연말정산 주택담보대출 소득공제 필요조건 5가지, 기준시가,이자상환액,대출계약서 서류 정보(장기주택저당차입금)

월세 세액 공제에 이어서 이번에는 주택임차차입금 소득공제에 관하여 조사해 보도록 하겠습니다. 주택임차차입금 소득공제 근로소득액이 있는 자로서 2022년 12월 31일자를 기준으로 주택을 소유하지 않은 자가 전월세 예치금을 빌리고, 해당 차입금의 원리금 상환액의 40에 해당하는 금액을 소득공제최대 160만원 소득공제 받을 수 있습니다. 누가 받을 수 있나요? 2022년 12월 31일자를 기준으로 모든 세대원이 무주택자인 세대의 세대주단독 세대 가능로서 외국인도 소득공제를 받을 수 있습니다.

배우자의 경우 세대가 분리되어 있더라도 주택 수를 합산합니다. 근로소득액이 있는 무주택 세대원이 소득공제를 받고자 하는 경우 세대주가 주택자금공제를 받지 않아야 해당 공제를 받을 수 있습니다.

장애아동복지지원법에 따른 발달 재활서비스를 지원받고 있는 장애아동

2018년 귀속부터 세법이 개정되어 ldquo;장애아동복지지원법에 따른 발달 재활서비스를 지원받고 있는 장애아동(언어장애, 자폐 등)rdquo;이 세법에 의거하여 장애인의 범위에 포함되었으나 병원에서 세법개정내용을 몰라서 장애인증명서 발급을 잘 안 해주는 경우가 많습니다. 병원에 관련 정보를 요청하여 발급받고 회사에 제출하여 공제받을 수 있도록 합니다.

연말정산 세액공제란?

연말정산 세액공제란 소득공제로 뺀 소득에 부과된 세금에 에 관하여 다시 공제를 해주는 것입니다. 자녀 세액공제, 월세 세액감면 등이 있습니다. 소득공제와 세액공제의 차이는 소득공제는 소득을 줄이는 것이고 세액공제는 세금을 줄이는 것입니다. 소득액이 많을수록 높은 세율이 적용되므로 소득공제를 최대한 받는 것이 유리하고 세액공제는 지출한 금액에 따라 정해집니다. 그러면 2023년 연말정산 소득공제 항목과 세액감면 항목, 한도에 에 관하여 세부적으로 알아보겠습니다.

주택마련저축주택청약종합예금 공제액 및 한도

주택청약종합저축의 경우 연 납입액의 40가 공제되며 연 납입액은 한도는 240만원입니다.

예를 들어, 2022년 동안 총 200만원의 주택청약종합저축을 납입한 경우 200만원의 40%인 80만원이 소득공제액이 되고, 300만원을 납인한 경우 240만원까지만 소득공제 대상액이 되어 240만원의 40%인 96만원이 소득공제됩니다.

가입은행 인터넷뱅킹 접속

주택청약에 가입되어 있는 은행 인터넷뱅킹에 접속해주세요. 저는 국민은행에 접속했습니다. 상단에 전체서비스 소득공제로 들어가주세요. 소득공제 대상 등록여부 조회를 눌러주세요. 로그인을 해주세요. 이미 로그인이 되어 있다면 넘어가주세요. 소득공제 대상 등록여부 조회를 해주세요. 계좌번호는 자동으로 뜨고, 황금색 조회 버튼만 눌러주세요. 저는 이미 등록이 되어 있어서, 등록 상태로 조회가 되는데요. 등록상태가 아닌 분들은 소득공제 대상 등록을 해주세요. 여기서 등록을 해도, 연말정산 간소화 서비스에 바로 반영이 되지 않는데요. 회사에 연말정산 관련 서류 제출을 해야하니, 아래 방법으로 연말정산 증명서를 별도로 발급받으면 됩니다.

장애인 보장구 등 연말정산 간소화 서비스에서 조회되지 않는 비용

연말정산 간소화 서비스에서 확인되지 않는 휠체어, 보청기, 의수족 등 장애인 보장구를 구입한 금액이나 병원에서 처방받아 구입한 의료기기의 임차비 아니면 구입비도 의료비로 인정받을 수 있습니다. 또 교복 구입비, 종교단체 기부금이 간소화 서비스에서 조회되지 않는다면 직접 영수증을 챙겨서 회사에 제출하여 공제받을 수 있습니다.

월세액 공제액 및 한도

예를 들어, 계약 종료일 24개월에 임차료 50만원으로 임대차합의를 체결한 경우 계약 종료일 동안 지급해야 하는 월세 합계액은 50만원 x 24개월인 1,200만원이 되며 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 모두 임차기간이었던 경우 해당 과세기간 임차일수는 365일이 되어 공제 대상액은 1,200만원 8,760일24개월일수 x 365일인 600만원이 됩니다. 또 총급여액이 6천만원이라면 공제율 12가 적용되어 총 72만원의 세액공제를 받게 됩니다.

월세액의 월세합계액의 750만원까지 세액감면 대상액이 되며 공제액은 계약 종료일 동안 지급해야 하는 월세합계액 계약 종료일 일수 x 해당 과세기간 임차일수 x 공제율이 됩니다. 이때 공제율은 총급여액에 따라 아래의 표와 같으며 월세액 세액감면 예시도 함께 살펴보겠습니다.

자주 묻는 질문