주택연금 수령액 및 가입조건 알아보기

주택연금 수령액 및 가입조건 알아보기

주택연금이란 만 55세 이상의 나이에 자신이 소유한 주택을 담보로 국가의 보증아래 일정기간 연금을 받는 것을 말합니다. 수익이 적거나 없는 고령자분들이 많이 활용하는 연금 중 하나인데요, 최근 2023년 10월 경부터 주택공시가격 9억 원 상한이 12억으로 상향이 되고 더 많은 연금혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 본인의 주택으로 수령할 수 있는 연금수령액과 가입요건 등 주택연금에 에 대해 알아보겠습니다. 주택연금에 가입하기 위한 조건은 아래 표와 같습니다.

주택연금을 통해 받을 수 있는 수령액은 거주 중인 주택의 공시가격과 가입자의 연령에 따라 결정이 됩니다.

주택연금 전개 절차

1. 보증신청 주택연금 신청인이 한국주택공사를 방문해 보증소개를 받고 보증을 신청합니다. 2. 보증심사 한국주택공사는 주택연금 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격검증 등의 심사를 진행합니다. 3. 보증서발급 공사는 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 통해 금융기관에 보증서를 발급합니다. 4. 주택연금실행 신청인이 금융기관을 방문하여 돈을 빌리는 거래약정을 체결한 후 주택연금을 실행합니다. 근저당권 설정비법무사수수료,등록면허세 및 지방교육세 등와 인지세가 발생하며 경우에 따라 감정검증 비용이 발생할 수 있습니다.

그리고 비용은 최초 월지급금 수령 시 납부해볼 수 있었으나 월지급금 조회 등 기초조언은 시중은행에서도 가능합니다.

주택연금 신청방법은?

주택연금에 가입하려는 분들은 처음 담보주택 소재지를 관할하는 한국 주택금융공사의 지사등을 방문하거나 를 방문하면 됩니다. 상담 및 신청 rarr 심사 rarr 보증약정 및 담보설정 rarr 보증서 발급 rarr 대출실행 과정으로 통해 신청이 가능하며 대부분 온라인으로 신청이 가능합니다.

모바일에서도 신청방법은 비슷한데 ”스마트 주택금융”에서 신청하는 방법은 다음과 같습니다.

먼저 애플리케이션을 실행 후 주택연금 탭을 선택해주고 주택연금 가입신청을 누른 뒤 가입 신청자격을 확인하면 됩니다. 피성년후견인 아니면 피 한정 후견인에 해당하지 않는 경우 다음을 누르시면 됩니다. 이후 개인정보제공에 동의하고 공인인증 전자서명을 완료하면 신청이 완료됩니다.

주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액은 주택의 가격, 가입자의 나이, 지급방식, 지급유형 등에 따라 달라지만 , 일반적으로 주택의 가격이 높고, 가입자의 나이가 많고, 지급방식이 종신이고, 지급유형이 정액형일수록 수령액이 높습니다.

예를 들어, 65세의 주택 소유자가 기준시가 8억원의 주택을 담보로 주택연금에 가입하는 경우, 매월 204만 1천원을 수령하게 됩니다. 70세의 주택 소유자가 기준시가 10억원의 주택을 담보로 주택연금에 가입하는 경우, 매월 275만 6천원을 수령하게 됩니다.

주택연금 수령액은 연 1회 재산정되며, 상승 및 하락 요인이 발생한 경우, 추후 월 지급금액이 변동될 수 있습니다.

주택연금 계산 방법 살펴보기

주택연금이란, 노후를 대비하여 주택자산을 활용하는 방법 중 하나입니다. 이를 통해 주택소유자가 한 달에 정해진 금액을 수령할 수 있게 해줍니다. 이처럼 필요한 주택연금의 수령액 계산 방법을 알아보기에 앞서, 먼저 주택연금의 종류를 이해하는 것이 필요합니다. 주택연금에는 보통 두 가지 유형, 즉, 생애주택연금과 상환형 주택연금이 있습니다. 생애주택연금은 연금 수령 시작 시점부터 본인 아니면 배우자의 사망 시까지 일정금액이 지급되는 방식입니다.

반면 상환형 주택연금은 일정 기간 동안 고정금액이 지급되며, 그 기간이 끝나면 주택은 금융기관에 귀속되는 방식입니다. 이렇게 각각 상정 방식의 주택연금에 따라 수령액이 결정되기 때문에, 분명한 계산을 위해서는 본인의 상황과 요구에 맞는 주택연금 유형을 선택해야 합니다.

주택연금 신청방법

주택연금 신청방법은 신청 후 주택관리공사에서 심사를 거쳐 보증서가 발급되면 금융기관에 가서 대출을 실시하는 구조로 되어 있습니다. 상담 및 신청은 신청인의 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하거나 인터넷을 통해 신청할 수 있습니다. 신청서 작성 등 주택연금 신청방법이 생각보다. 많이 까다로우니 인터넷보다는 지사 아니면 상담예약을 통하여 진행하시는 걸 추천드립니다.

자주 묻는 질문