전세대출자금 연말정산 시 환급 받아보자_한도, 자격조건, 제출서류, 신청방법, 소득공제, 세액공제

전세대출자금 연말정산 시 환급 받아보자_한도, 자격조건, 제출서류, 신청방법, 소득공제, 세액공제

연말정산에서 주택임차차입금을 공제해주고 청약저축에서도 연말정산 공제가 있습니다. 이 경우 둘 다. 주택과 연관된 연말정산 자금이라서 되는지 안 되는지 헷갈리는 경우가 있고 가끔 행정을 담당하는 곳에서도 잘 몰라서 실수하는 곳이 있습니다.

신청방법, 필요서류

신청방법은 연말정산 시 환급받을 수 있는 요건 자체가 거주 중인 근로자이기 때문에 필요서류를 회사에 제출하면 됩니다. 필요서류는 아래와 같습니다. 1 은행에서 대출받은 경우 임대차계약서 사본 해당은행에서 발급한 주택자금 상환 증명서 연말정산 간소화 자료 주민등록등본 2 대부업 등을 하지 않는 거주자에게 대출받은 경우 임대차계약서 사본 주택자금 상환 증명서 원리금 상환증빙서류계좌이체증, 입금내역 등 주민등록등본 임대차계약서는 꼭 계약 시 작성한 원본의 사본을 가지고 제출하면 됩니다.

한도, 자격조건

신청한도는 400만원이고 공제율은 40입니다. 22년도 납입액까지는 300만원이 한도였으나 23년도 납입액부터는 400만원까지 한도가 늘어났습니다. 예를 들어 23년 1년 동안 2,000만원의 전세 대출 원리금을 상환했다면 2,000만원 X 40 800만원이지만 400만원 한도이기 때문에 400만원까지만 공제를 받습니다. 자격 조건으로는 아래와 같습니다 1 무주택 세대주 과세기간 종료일인 23년 12월 31일까지 무주택세대주여야만 합니다.

2 근로수익이 있는 거주자 프리랜서, 개인사업자, 일용직 등은 불가능하고 근로수익이 있는 사람이어야 합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액

장기주택저당차입금 이자상환액의 경우 주택 구입 목적아파트 매매, 잔금 대출 등의 대출금이 있는 경우 대출금 원금을 제외한 이자를 상환한 금액을 대상으로 소득공제 혜택을 제공합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 위한 차입금의 요건은 아래와 같습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액의 적용 대상은 12월 31일 기준 거주여부와 상관없이 세대주인 근로자1주택자여야 합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액을 포함한 주택자금공제를 세대주가 공제받지 않는 경우 현실 거주하는 세대원인 근로자도 대상이 됩니다.

소유권이전등기일로부터 3개월 이내에 차입한 대출금채무자가 당해 저당권 설정된 주택의 소유자일 것 주택분양권 혹은 조합입주권의 경우에는 취득 후 주택 완공 시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 차입한 경우 공제가 가능합니다.

소득공제 항목 주택자금공제

주택자금공제란 주거를 위해 사용된 주택 매매 비용, 전월세 임차 비용에 관련해서 소득공제 혜택을 주는 항목입니다. 혜택을 받을 수 있는 비용으로는 청약통장에 저축하고 있는 금액, 주택 임차를 목적으로 대출하여 갚고 있는 대출 원금과 이자, 주택 매입을 목적으로 대출하여 갚고 있는 이자로 총 3가지이며 항목에 따라 공제한도에는 차이가 있습니다. 먼저 청약통장을 활용하여 소득공제를 받기 위해서는 첫번째 매번 총급여액이 7천만원 이하이면서 무주택세대의 세대주이어야 합니다.

그리고 청약 통장 납입액의 40에 해당하는 금액을 공제해 주며 매번 최대 공제 한도는 300만원입니다. (올해까지는 최대 공제한도가 240만 원이었으나, 내년부터는 개정된 법이 적용되어 최대 공제 한도가 300만원입니다.

주택임차차입금, 주택마련저축청약 중복공제 가능여부

주택임차차입금과 주택마련예금 중복공제 가능여부는 무주택 세대주시라면 가능합니다. 세대원이라면 조금 달라질 수 있지만 무주택 세대주라면 가능하니 진행하시길 바랍니다. 대기업 회계팀 같은 경우에 이런 실수가 적겠지만 잘 모르는 중소기업이나 일반 집단에서는 주택관련이니 안 된다고 생각하고 반려해버리는 경우가 있습니다. 참고로 위에 주택임차차입금 연말정산 내용에서 두 개를 합쳐서 한도 400만원까지라는 말이 있습니다.

이런 말이 있다는 것은 당연히 되는 것입니다. 돈 연관된 것은 자신이 챙기는 것이 중요하니 꼭 확인하셔서 받으시길 바라고 회계팀에서 안 된다고 우기면 나중에 걸리면 토해내겠다고 일단 제출하라고 하면 됩니다. 이렇게 회계팀에서도 헷갈리는 이유가 세대원의 경우에는 안 되는 조건이 있기 때문입니다. 혹시나 세대원이 받을 경우에는 아래 내용을 확인하셔야 합니다.

연말정산 자주 묻는 질문 찾기

스마트폰 국세청 손택스App 조회발급 연말정산서비스 연말정산 상담도우미 지금까지 주택임차차입금 연말정산과 청약예금 연말정산 내용을 조회해보고 무주택 세대주인 경우 모두 연말정산이 되는지 가능여부를 적었습니다. 중요한 연말정산을 확인해서 많이 낸 세금을 꼭 돌려받으시길 바랍니다.

자주 묻는 질문