연도별 2023년 34회 공인중개사 시험 부동산학개론 1번5번 과거문제 및 정답과 해설

연도별 2023년 34회 공인중개사 시험 부동산학개론 1번5번 과거문제 및 정답과 해설

공인중개사 시험 응시자가 매번 40만 명 수준으로 지속되고 있습니다. 하지만 2차 최종 합격은 2만 명에서 3만 명 수준이기 때문에 쉬운 마음으로 도전한다면 불합격 가능성이 높아질 수 있습니다. 각 시험 과목의 난이도와 특징을 정확하게 파악한 다음 시도하는 것이 합격 가능성을 크게 높일 수 있을 것입니다. 공인중개사 자격증 시험은 부동산 사무실을 개업하려는 목적의 응시생이 다수이지만 부동산 재테크에 대한 이해도를 높이거나, 취업 및 이직을 위한 목적으로 시도하는 수험생의 비중도 꽤나 높습니다.

개업이 아니더라도 자기 계발을 위해 공부해 두면 살아가면서 이롭게 하는 것은 사실이니, 평소 공인중개사 시험에 관심이 있었다면 걱정 없이 도전해 보시는 것을 추천드립니다.

부동산학개론1차 시험 부동산 시장과 투자에 대한 기초 지식 학습

1차 시험

부동산학개론 : 40문항, 100점 민법 : 40문항, 100점 2차 시험

공인중개사법 : 40문항, 100점 공법 : 40문항, 100점 공시법 및 세법 : 40문항, 100점

공시법 : 24문항, 60점 세법 : 16문항, 40점 부동산학개론은 공인중개사 시험 1차 시험의 첫 차례 과목입니다. 부동산과 연관된 기초 개념과 이론, 부동산 투자와 연관된 일반적인 내용을 다루고 있기에 학습이 수월한 편입니다.

해당과목에서 높은 점수를 득점한다면 비교적 까다로운 민법 과목을 부담 없이 수월하게 공부할 수 있을 것입니다.

공인중개사 시험과목과 난이도

공인중개사 시험 과목은 다음과 같이 구성됩니다. 1차시험 부동산학개론, 민법 2차시험 공인중개사 법령 및 실무, 부동산공법, 부동산공시법령, 부동산세법 각 과목의 배점은 다음과 같습니다. 과목배점

각 과목의 최소 점수는 40점이며, 전과목 평균이 60점 이상이어야 합격입니다. 공인중개사 시험의 난이도는 다음과 같이 평가할 수 있습니다. 1차 시험에서는 부동산학개론을 최소 80점 이상, 민법을 최소 60점 이상 목적으로 하시는 것이 좋습니다.

2차 시험에서는 공인중개사 법령 실무를 최소 80점 이상, 나머지 과목들을 최소 40점 이상 목적으로 하시는 것이 좋습니다. 전체적으로 법률과 연관된 내용이 많으므로, 암기와 이해를 병행하시는 것이 중요합니다.

공인중개사 시험의 전략적인 준비

사실 재수 뿐만 아니라 삼수 사수 하시는 분들도 많습니다. 처음부터 무리하게 욕심을 내서 1,2차 공부를 함께 하시기보다. 올해는 1차를 전술적으로 집중해서 공부하시고 다음 해에 2차를 준비해도 된다는 말입니다. 부동산 경기가 현재 좋지 않지만 이럴 때 공부해서 공인중개사 따놓으셔야 합니다.

시장이 활황일 때 즉 물 들어올 때 노젓기 위해 빠르게 준비하셔야 합니다.

공인중개사의 특성상 업황이 좋을 때는 정말 높은 수익을 올릴 수 있기에 업황이 안좋은 지금은 공부해서 자격을 갖추고 역량을 기르며 물이 들어올 때를 기다리는게 지혜로운 방법입니다.

공인중개사 동차 합격률

대략적으로 최종합격하는 인원의 3분의 1정도만 동차 합격이며 70 정도는 그 이 전해에 1차를 합격한 재수생이라고 보시면 됩니다. 같은 해에 1차와 2차를 함께 붙는 동차 합격 비율이 한국산업관리공단 발표에 의하면 56라고 합니다. 즉, 처음 공부하시는 분이라면 통계상으로 보시면 100명으로 등수를 매기면 동차에 합격하시려면 5등 안에 들어야 한다는 말입니다.

2차에서 아무리 고득점을 맞아 합격합니다.

하더라도 1차에서 1문제 차이로 불합격하시면 다음 연도에 1차부터 다시 봐야 하는 시험입니다. 따라서 1차 시험 합격이 아주 중요합니다. 서두에 말씀드렸던 것처럼 절대적인 공부시간이 미흡한 직장인으로서 공부하시는 분이라면 꼭 이를 염두에 두시고 공인중개사 공부계획을 짜야한다고 말씀드리고 싶습니다. 2023년 시행되었던 34회차 공인중개사 자격시험의 합격통계에 대한 아래 글도 참고하여 보시기 바랍니다.

공인중개사 시험공부방법

공인중개사 시험은 독학, 인강, 학원 등록 등의 방안으로 자격증 취득이 가능합니다. 시험 과목 6가지 중 5가지가 법과 관련되어 있기에 독학으로 학습하는 것은 한계가 있으므로 추천드리지는 않습니다. 하지만 독학으로 합격이 불가능한 것은 아닙니다. 학원 강의는 동기들과 함께 공부하고, 여러가지 정보 공유가 쉽다는 혜택이 있습니다. 하지만 순수하게 학습하는 시간 외에 통학시간이 존재하고, 학원 수업시간이 매일 정해져 있어서 개인 일정 조율이 어려운 단점이 있습니다.

공인중개사 인터넷 강의는 해커스, 에듀윌, 메가 랜드, 박문각, EBS 공인중개사 등 선택의 폭이 넓고, 개인의 사정에 맞춰서 공부시간을 자기만의 방식으로 조절이 가능하다는 혜택이 있습니다. 동영상 강의를 시청하는 것이기 때문에 강의 재생 속도를 조절할 수 있다는 것도 큰 장점 중 하나입니다.

자주 묻는 질문