부동산담보대출 늘리던 보험업계…연체금액 1년새 89%↑
영어공부단어,어휘표현 Down Payment와 Initial Deposit 부동산 구매 비용의 차이 1. Down Payment란? Down Payment계약금은 부동산 구매 시 구매자가 전체 거래 금액 중에서 지불하는 비율입니다. 일반적으로는 부동산 중요성의 20 이상을 Down Payment로 돈을써야 합니다. 이 금액은 구매자가 집을 구매하기 위해 지불하는 진심을 보여주는 것으로, 추가적인 모기지 이자를 절약할 수 있는 혜택이 있습니다.
2. Initial Deposit란? Initial Deposit예치금은 부동산 구매 시 처음 지불하는 비용으로, 첫 번째 지불금입니다. Initial Deposit은 Down Payment를 포함할 수도 있고, 포함하지 않을 수도 있습니다. Initial Deposit은 구매자가 부동산 계약 체결 시 지불하는 금액으로, 일정 기간 내에 남은 Down Payment를 완전히 돈을써야 합니다.
계약서를 작성하기 전에 등기부등본을 확인합니다.
소유권자는 누구인지, 근저당설정은 되어있는지, 근저당설정권에 관하여, 향후에 매매계약 체결 이후에 소멸이 가능한지 여부등을 계약금, 중도금, 잔금을 보내기 전 다시 확인해서 권리관계 변동여부에 관련해서 무조건적으로 확인하셔야 합니다.
계약서만 잘 작성해도 법적 분쟁의 99를 해결할 수 있습니다.
그만큼 계약서 작성은 중요하므로 신중하길 바랍니다. 변호사 도움 없이도 계약서 작성은 가능하지만, 변호사의 자문을 받아 계약서를 작성하려 하면 비용이 부담돼 계약서를 작성하지 않은 경우도 많습니다. 하지만 계약서를 쓰는 비용이 100만 원인데 나중에 계약서를 작성하지 않아 분쟁이 생기면 수백 배의 피해가 발생할 수 있습니다.
잔금이라고 해서 퍼센티지로 분양가 230퍼센트를 말하는 것이 아니라, 중도금은 아파트 입주가 시작되기 전 까지만의 대출이므로 중도금을 포함한 나머지 잔금이라고 이해하시는 편이 낫습니다. 여기에 필요한 것이 주담대이지요. 다들 알고 계시듯 주택담보대출입니다. 이 부분에 대해서는 본인이 가진 주택 수나 자녀 수, 실입주인지 투자인지, 투자라면 전세로 해결할 것인지 월세를 놓을 것인지, 대출로 해결할 것인지 여러 가지 경우의 수가 케이스 바이 케이스로 하나하나씩 발생할 수 있으니, 분양 거래를 하기 전 본인이 가능한 방법을 따져 보시는 것이 좋겠습니다.
대부분 완공 후 해당 아파트의 시세가 산정이 되면, 시세의 50 정도가 나오는 것이 일반적인데, 이는 완공이 되고 분위기가 형성이 되어진 후에 정해지는 것이므로 이 금액이 아파트 가의 80를 치르게 될 수도 있고, 해 못하게 될 수도 있겠습니다.