주택연금 가입조건, 지급방식, 수령액, 예상연금조회 알아보기

주택연금 가입조건, 지급방식, 수령액, 예상연금조회 알아보기

노후에 대한 불안감은 누구나 한 번쯤은 느끼게 됩니다. 하지만 주택연금은 이와 비슷한 불안감을 해소해 주는 제도 중 하나입니다. 이번에는 주택연금의 가입조건, 지급방식, 수령액, 예상연금조회 등에 관하여 철저히 알아보겠습니다. 주택연금은 주택을 가지고 있지만 소득액이 미흡한 노인들을 위해 한국주택금융공사가 실시하는 연금 제도입니다. 역모기지라고도 불리며, 개인이 이미 가지고 있는 주택을 금융기관에 담보로 제공하여 대출을 받는 형식입니다. 과거에는 주택 소유 선호와 주택 가격 상승, 자녀에게 상속하기를 희망하는 부모 세대의 생각으로 인해 주택연금은 큰 인기가 없었습니다.

하지만 최근에는 저성장 경제, 부모 세대의 인식 변화, 주택 가격 상승 예상의 변화 등으로 인해 주택연금에 가입하는 사람들이 증가하고 있습니다.

주택연금 지급방법 및 지급유형

주택연금 지급방법 월지급금을 평생 동안 지급받는 방식입니다. 인출한도대출한도의 50 이내를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 구분됩니다. 확정기간방법 고객이 선택한 일정기간1030년 동안만 월지급금을 지급받는 방식입니다. 대출상환방법 아파트담보대출 상환용으로 인출한도대출한도의 50 초과 90 이내 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 평생 동안 매월 연금형태로 지급받는 방식입니다.

부부기준 2억 원 미만 1 주택 보유자가 종신방식정액형보다. 월지급금을 최대 약 20% 우관하여 지급받는 방식입니다. 인출한도(대출한도의 45% 이내)를 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대혼합방식으로 구분됩니다.

주택연금 가입조건

그렇다면 주택연금도 가입조건이 있을까요? 당연히 주택을 가지고 있어야 하겠죠? 에 조건에 관하여 알아보겠습니다. 만 55세 이상부부 중 1명 이상 대한민국 국적부부 중 1명 이상 공시가격 12억 원 이하의 주택을 소유부부 합산 기준 위의 조건을 살펴보시면 부부 중 1명 이상 만 55세 이상이어야 하며, 부부 중 한 명이라도 대한민국 국적의 국민이어야 합니다. 또한 부부 합산을 기준으로 공시가격 12억 원 이하의 주택을 보유하고 있어야 합니다.

다만, 다주택자의 경우 주택 공시가격 합산이 12억 원 이하여야만 주택연금 가입이 가능하고, 12억원 이상일 경우 주택연금 가입이 불가합니다. 하지만, 주택금융공사가 주택여금 개정안을 사전예고 했습니다.

주택연금 가입대상 주택

다음 주택연금 가입 조건으로 가입대상 주택에 관하여 정리를 드리도록 하겠습니다. 먼저, 주택의 유형부터 살펴보도록 하겠습니다. 주택연금을 신청할 수 있는 가입대상 주택은 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 공시 혹은 고시되는 가격이 9억 이하인 다음의 주택 혹은 시설 등입니다.

일반주택단독주택과 공동주택으로 구분 노인복지주택 실거래가액 합계액이 9억을 초과하는 고가주택의 기준에 해당하는 주택 준주택 중 주거목적으로 사용되는 오피스텔 실거래가액 9억을 초과하는 주택 혹은 시설 등을 담보로 한 주택연금의 연금지급액은 고가주택의 기준가액을 해당 담보주택의 가격으로 보고 그에 따라 결정합니다.

일반주택의 경우 등기사항증명서상 용도가 주택이어야 합니다.

주택연금 종류

주택연금은 저당권 방식에 따라서 차이가 있습니다. 주택에 저당권을 설정해 담보로 제공되는 저당권 방식, 2021년부터 새로 시행된 주택소유자와 공사가 체결하는 신탁계약에 따른 신탁을 등기하여 담보로 제공되는 신탁방식이 있습니다.

주택연금은 55세 이상 어르신들의 주거안정과 노후 수입 보장을 함께 달성하여 복지증진과 국민 경제발전에 이바지함을 목적으로 하고 있습니다.

예상연금 조회하기

주택소유자 생년월일, 주택가격 등을 입력하시면 예상연금을 조회하실 수 있습니다. 빠르게 조회하실 분은 아래 링크를 클릭하시면 바로 예상연금을 조회하실 수 있습니다. 주택연금은 노후에 대비하여 안정되는 수입원을 마련하는데 큰 도움이 됩니다. 하지만 가입 전에는 자신의 상황과 목표를 고려하여 조심스럽게 판단해야 합니다. 이번에는 가입조건부터 지급방식, 수령액, 예상연금조회 등 철저히 알아보았습니다. 가입조건과 지급방식, 추측 수령액 등을 면밀히 검토하고, 필요한 경우 금융 전문가와 상담하여 최선의 선택을 할 수 있도록 노력해야 합니다.

주택연금을 통해 안정되는 노후 준비를 시작해 보시길 바랍니다.

자주 묻는 질문