종부세 과세대상 종부세 세율과 계산기 납부기간 및 합산배제신고

종부세 과세대상 종부세 세율과 계산기 납부기간 및 합산배제신고

2주택 보유자의 종부세 계산시 1주택 인정 이 개정안이 통과되면 일시적 2주택자의 신규주택, 지방 저가주택, 상속주택, 다른 주택의 주택 부수토지만 보유한 경우는 종부세 1세대 1주택 판단 시 주택수에서 제외되어 종부세 계산시 1주택으로 인정됩니다. 이 경우 종부세 계산시 11억원이 공제개정안은 14억이나 미확정되고 중과세율이 아닌 1주택자에 대한 세율이 적용되며, 장기보유 및 고령자 세액공제가 적용됩니다. 지방 저가주택의 요건은 다음과 같습니다.

상속 후 5년간은 1주택자 유지

주택을 상속받으면 2주택자가 되어 종부세를 내야 할까요?

상속을 받은 후 5년간은 상속받은 주택으로 인해 1주택자로 유지됩니다. 따라서, 이전에 종부세를 납부하지 않았던 1주택자는 상속 후 즉시 종부세를 내지 않아도 됩니다. 하지만 5년이 지나면 2주택자가 되어 종부세를 내야 할 수도 있으므로, 종부세가 걱정된다면 주택을 조기에 정리하는 것이 좋습니다.

종부세 세율과 계산기 및 납부기간

1 종부세 세율 아래 3. 의 1 개정내용 부분의 세율참고 2 종부세 계산기 네이버에 부동산계산기 입력하고 이용하면 종합부동산세 계산 결과값과 부연 설명이 함께 나옵니다. 내 종부세 계산해보기 예시로 공시가 15억 원의 아파트 종부세 계산을 해보겠습니다. 공시가격 합산액이 공제금액 12억 원 초과해서 종부세 납부대상이고요. 1세대 1주택 선택, 보유기간을 5년으로 상정해 봤습니다. 보유기간에 따라 5년은 20, 10년까지는 40 15년은 50 세금감면 됩니다.

대출규제의 완화

1. 규제지역 대출 집값의 30 서울 전 지역과 경기도 성남, 하남, 과천, 광명 등 부동산 규제지역에서 다주택자라도 집값의 30까지 주택 담보 대출을 받을 수 있게 됩니다. 2. 취득세 면제 정책 필요조건 변경 생애최초 주택 구입자에게 취득세 200만원 면제 조건이 7천만 원 이하의 소득자가 대상이었는데 2023년부터는 누구나 면제 혜택을 받게 되었습니다.

지방 주택 상속의 주택 수 제외 사례

지방에 있는 주택을 상속받을 경우 주택 수에 합산되지 않을 수 있습니다.

종합부동산세법에서는 공시가격이 3억원 이하이면서 수도권, 광역시, 특별자치시 밖의 지역에 있는 주택은 주택 수에서 제외됩니다. 따라서, 1주택자가 이런 지방의 저가주택을 상속받는 경우에는 기간 제한 없이 지속해서 1주택자로 유지됩니다. 특별자치시나 광역시에 있는 일부 읍, 면은 예외적으로 지방의 저가주택에 해당합니다.

분명한 내용은 종합부동산세법 시행령 제4조의 2 제3항을 참조하시기 바랍니다.

종부세 합산배제 대상

종부세는 부동산 보유자에게 부과되는 세금입니다. 하지만 모든 부동산이 합산 대상은 아닙니다. 특정 조건을 이 정도면 만족하는 부 동산은 합산에서 배제될 수 있습니다. 예를 들어, 특정 지역에서의 주택, 독특한 용도로 사용되는 부동산 등은 종부세 합산에서 제외될 수 있습니다. 이같이 합 산배제 대상을 제대로 알고 있다면, 종부세 부담을 줄일 수 있습니다. 따라서, 부동산을 소유하고 있는 사람이라면 종부세 합산배제 대상에 관하여 꼭 알아두어야 합니다.

종부세 개정내용과 합산배제신고

1 개정내용 조정대상지역 내 2 주택자 중과세율은 폐지되고 일반세율로 적용함. 과세표준 12억 원 이하 구간은 기본세율과 중과세율이 동일함. 1 가구 1 주택자 기본공제, 세금감면 연관된 일시적 2 주택 허용기간이 2년에서 3년으로 완화됨. 종부세 세율 2 종부세 합산배제 대상 증가 공공성 있는 등록 임대주택의 경우 토지. 건물 소유주가 달라도 부속토지에 대한 종부세 합산 배제 사원용 주택 합산배제 대상요건이 공시가격 3억 원에서 6억 원으로 완화 종부세 합산배제 신고 궁금증 해결 종부세 임대주택 등 합산배제, 일시적 2 주택 등 과세특례를 9.16부터 9.30까지 홈택스를 통해 손쉽게 신고가능합니다.

단 올해는 합산배제 신고기간이 추석연휴로 인해 10월 4일까지 연장 됐어요. 종부세 합산배제 뜻 합산배제는 특정 주택이나 토지를 종부세 부과 대상에 합산하지 않고 제외해야만 되는 의미입니다.

자주 묻는 질문