안심전환대출 신청방법 은행을 통한 걱정 해소

안심전환대출 신청방법 은행을 통한 걱정 해소

한국주택금융공사에서 금리상승에 따라 대출 상환부담 완화를 위하여 제1금융권과 제2금융권의 변동금리나 금리변동위험이 있는 준고정금리 주택담보대출을 장기 고정금리 주택담보대출로 대환 하는 상품을 말하고 있습니다. 신청방법은 대환 하고자 하는 기존대출이 국민, 농협, 기업, 신한, 우리, 하나 은행일 경우 해당 은행영업점 혹은 은행 모바일 앱을 다운로드하여 신청접수 후 심사를 통해 진행되고 있습니다. 6개 은행이 아닌 은행 혹은 제2 금융권일 경우 주택금융공사에서 신청접수를 받고 심사를 진행하고 있습니다.

해당 사항일 경우 주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트 주택금융 앱을 통해 신청 가능합니다. 만약 기존대출이 여러 금융기관을 통해 있는 다중채무자의 경우에는 대환 예정대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청 및 접수처가 결정됩니다.

휴직자 및 복직자

휴직상태일 경우 신청일 현재 휴직 전년도의 연소득 혹은 휴직 직전 최근 1년간 연소득으로 소득을 산정합니다. 안심전환대출의 경우 직장가입자 별도 특례인정소득을 적용하여 휴직 직전의 최근 13개월 건강보험료로 소득산정도 가능합니다. 복직자의 소득입증은 신청일 현재 복직 이후 최근녕도 소득으로 산정합니다. 복직한 지 3개월 미만일 경우 휴직자로 간주될 수 있습니다. 복직 이후 1개월 이상 3개월 미만인 경우에는 12개월 건강보험료 납부내역으로도 소득산정이 가능합니다.

소득증빙방법

소득증빙관련해서는 최근 1년간 부부합산미혼일 경우 단독 소득 최대 7000만 원 이하일 경우 이용 가능하며 소득별 금리차이는 없습니다. 2022년 11월 7일부터 소득액이 최대 1억 원 이하일 경우 이용 가능합니다. 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서 혹은 20221년 소득금액증명원, 원천징수영수증 등으로 최근 1년 소득을 심하고 있으며 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 소득요건 혹은 DTI초과를 사유로 신청인이 요청하는 경우 2개년 증빙소득으로 적용 가능합니다.

접수 이후 검증 담당자가 제시한 서류를 바탕으로 신청자의 소득근로소득, 사업소득, 연금소득, 등등 소득, 인정소득 등 심사하며 증비가능한 소득액이 아닌 다른 방안으로 카드사용액 등을 소득인정되는 것은 불가능합니다. 인정소득은 소득증빙이 힘든 경우 국민연금 혹은 건강보험료 납부내역을 기준으로 추정된 연환산 소득을 의미합니다.

안심전환대출과 신청방법

안심전환대출은 12금융권에서 높은 금리로 대출을 받은 사람들에게 정부가 제공하는 대출 상품입니다. 이 대출은 기존에 완전한 대출에 대해서만 대환 가능하며, 최대 대출 한도는 5억 원입니다. 대출 신청은 대한민국 국민에게만 허용되며, 부부합산 연소득 및 등등 세부 조건은 주택금융공사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다. 서민형 안심전환대출은 안정되는 금리와 상환 조건으로 이전에 고금리 대출을 받았던 사람들에게 좋은 대안입니다.

이 대출을 신청하는 방법은 주택금융공사 홈페이지를 통해 가능하며, 필요한 서류와 절차에 대한 구체적인 내용은 해당 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 서민형 안심전환대출은 안정되는 금리와 상환 조건으로 이전에 고금리로 대출을 받았던 사람들에게 좋은 대출 상품입니다.

신청대상 및 자격요건

기본대상은 금융권 변동금리 혹은 혼합형 주택담보대출이며 대출시점은 2022년 8월 16일 이전에 취급된 추택담보대출로 되어 있습니다. 만기 내내 금리가 고정된 대출을 제외한 주택담보대출이 대환 대상입니다. 고정금리로 취급되고 있으나 금리변동 위험이 있는 준고정금리 대출도 대환대상에 포함이 됩니다. 정책모기지인 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출은 제외 대상입니다. 또한 전세대출, 중도금리대출, 한도대출은 제외되고 있습니다.

담보순위는 1순위 설정가능한 대출로 다중채무를 묶어서 한 번에 전환 가능합니다, 주택 가격은 우대형일 경우 4억 원 이하였으나 2022년 11월 7일부터 6억 원 이하입니다. 소득요건은 우대형은 7000만 원 이하이며 2022년 11월 7일부터 1억 원 이하입니다. 주택 보유수 요건은 부부합산 1 주택자 한정으로 분양권, 입주권도 주택보유수에 포함이 되고 있습니다.

수수료 및 부가비용

기존의 대출의 조기 혹은 중도상환수수료가 안심전환대출로 대환 되는 경우 기존변동금리 및 준고정금리 주택감보대출은 전 금융사에서 조기상환 수수료를 면제하고 있습니다. 요청 시 온라인으로 승인내역 확인서를 발급받아 기존대출 금융기관에 제출하는 서비스 이용이 가능합니다. 한국주택금융공사 홈페이지 접속 후 인터넷금융서비스 통해 증명서발급란으로 이동하여 발급목록에서 주택담보대출, 증명서 선택을 합니다. 안심전환대출 승인내역 확인서를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문