부동산 청약 주택청약 사전청약 후분양 뜻

부동산 청약 주택청약 사전청약 후분양 뜻

사전청약제도란? 사전청약은 아파트가 착공되지 전에 신청하는 청약으로 착공되는 시점에 맞춰 진행하는 본청약보다. 청약 접수를 12년 정도 앞당겨서 하는 겁니다. 사전청약은 2009년 도입 되었다가 폐지됐었는데 2021년 7월, 빠르게 오르는 부동산 가격을 잡기 위해 부활했었다. 당시에는 경쟁적인 부택 매입으로 부동산 가격이 급격하게 오르고 잇었는데 이에 정부에서 3기 신도시 조성을 통해 공급량을 늘려 경쟁을 완화하려고 했었다. 다만 신도시 조성 후 본청약을 진행하기까지는 시간이 걸리니 사전청약을 발매한 것입니다.

사전청약에 당첨된다면 당장 다른 주택을 살려고 하지 않은 테니 주택매입 경쟁이 완화될 거라고 생각한 것입니다.

사전청약 제도 실패 이유

부동산 시장이 다시 침체되며 사전청약 단지들의 청약 미달이나 본청약 포기가 발생하고, 자재비 상승으로 공사가 연기되거나 중단되며 폐쇄 위기에 놓이게 됐. 지구 조성과 토지 보상이 완료되지 않은 상태에서 무리하게 사전청약을 받다. 보니 문화재가 발굴되거나 맹꽁이 같은 보호종이 발견되면 본청약이 기약 없이 늦어지곤 하였습니다. 대표적인 사례로 군포대야미 A2블록 신혼희망타운을 꼽을 있습니다. 21년 10월 952가구를 대상으로 사전청약을 받았는데, 본청약이 27년 상반기로 3년 미뤄진다는 통보를 받은 것은 본청약 예정일을 불과 2주 앞두고 서였다.

아파트 부지에 특고압 전력선이 지나는 송전탑이 있는데, 송전 선로를 땅에 묻거나 다른 땅으로 옮기는 공사에 시간이 걸린다는 이유 때문입니다.

사전청약 물량 확대

분양사업자들은 사전청약 물량을 10만 가구로 확대로 결정했습니다. 이는 계속적인 주택 수요 증가에 대응하기 위함입니다. 이번 확대는 주택을 구매하고자 하는 사람들에게 더 많은 기회를 제공할 것입니다. 이전에 사전청약 물량은 5만 가구로 제한되어 있었습니다. 하지만 최근 주택 수요가 크게 증가함에 따라 사업자들은 더 많은 가구에게 주택을 제공하기로 결정했습니다. 이번 확대는 분양사업자들이 수요에 부응하고자 하는 의지를 보여줍니다.

사전청약 물량을 확장하는 것은 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 더 많은 가구가 주택을 구매할 기회를 갖게 되면 주택 가격의 상승을 억제하고 더 대부분의 사람들이집을 소유할 수 있도록 도울 것입니다. 또한, 이번 확대는 건설 산업을 활성화하고 일자리 창출에 기여할 것으로 기대됩니다.

사전청약 증가 방안

현재 시행되고 있는 사전청약 제도를 확관하여 저소득층 가구의 주거 안정을 도모하고자 합니다. 이를 위해 다음과 같은 방안을 제시합니다. 청약 대상 증가 현재 제한된 소득 기준을 낮추어 저소득층 가구의 청약 참여 기회를 확대합니다. 제공 규모 증대 기존 제공 규모를 늘려 더 많은 저소득층 가구가 주택을 확보할 수 있도록 합니다. 청약 기회 증가 사전청약 기간을 연장하고 청약 회차를 늘려 가구가 주택을 확보할 기회를 늘립니다.

부담 경감 청약 가격을 합리적으로 조절하고 저소득층 가구에 대한 지원을 강화하여 주택 부담을 경감합니다. 이런 방안을 통해 저소득층 가구의 주거 안정을 도모하고, 주거 복지 확대에 기여할 것입니다.

자주 묻는 질문